디딤돌 주택담보대출, 디딤돌 대출 조건, 금리 총 정리

디딤돌 주택담보대출, 디딤돌 대출 조건, 금리 총 정리

 

내 집 마련의 디딤돌, 신혼부부 & 다자녀 가구를 위한 맞춤형 주택담보대출! 

"저소득층? NO! 신혼부부 & 다자녀 가구를 위한 특별한 혜택!"

꿈에 그리던 내 집 마련, 하지만 높은 집값과 까다로운 대출 조건에 막막함을 느끼시나요? 특히 지방에 거주하는 외벌이 신혼부부나 다자녀 가구라면 더욱 어려움을 겪을 수 있습니다. 하지만 희망을 잃지 마세요! 정부는 신혼부부와 다자녀 가구의 주거 안정을 위해 내 집 마련 디딤돌 주택담보대출이라는 특별한 선물을 준비했습니다. 지금부터 디딤돌 대출의 모든 것을 자세히 알아보고, 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어 보세요!

디딤돌 주택담보대출, 디딤돌 대출 조건, 금리 총 정리

1. 디딤돌 대출자격, 누구에게 딱 맞을까?

디딤돌 주택담보대출, 디딤돌 대출 조건, 금리 총 정리

디딤돌 대출은 주택 구입 자금 마련에 어려움을 겪는 신혼부부와 다자녀 가구를 위한 맞춤형 상품입니다. 다음 조건을 충족하는 분들이라면 누구나 신청할 수 있습니다.

 

• 무주택 세대주: 대출 신청일 현재 세대주로서 세대원 전원이 무주택인 경우에 해당합니다. 단, 만 30세 미만 단독 세대주는 미성년 형제자매를 부양하는 경우 등 예외적인 경우를 제외하고는 대상에서 제외됩니다. 만 30세 미만 미혼 세대주도 직계존속 1인과 함께 6개월 이상 부양하는 경우에는 예외적으로 대출 신청이 가능합니다.
• 부부합산 연 소득 6천만원 이하 (생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 7천만원, 신혼가구는 8천 5백만원 이하): 소득 기준을 충족해야 대출 신청이 가능하며, 신혼부부나 자녀가 있는 가구의 경우 소득 기준이 완화됩니다. 생애최초 주택구입자의 경우 부부합산 연 소득 7천만원 이하까지 가능하며, 신혼가구는 8천5백만원까지 가능합니다.
• 순자산가액 4억 6,900만원 이하 (2024년 기준): 부동산, 자동차, 금융자산, 일반 자산 등을 모두 포함한 순자산가액이 기준 이하여야 합니다.
• 주택 가격 5억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 (수도권을 제외한 읍·면 지역은 100㎡까지): 대출 대상 주택은 주택 가격 5억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하의 주택입니다. 단, 신혼부부/2자녀 이상 가구는 6억원 이하 주택까지 가능하며, 수도권을 제외한 읍·면 지역은 100㎡까지 가능합니다.
• 기존 주택담보대출 미이용: 기존에 주택담보대출을 이용 중이거나, 배우자가 주택담보대출을 이용 중인 경우에는 디딤돌 대출을 받을 수 없습니다.

2. 디딤돌 대출한도, 얼마나 빌릴 수 있을까?

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• 최대 2억 5천만원 (생애최초 주택구입자 3억원, 신혼가구 & 2자녀 이상 가구 4억원): 대출 한도는 기본적으로 2억 5천만원이지만, 생애최초 주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 더 높은 한도를 적용받을 수 있습니다.
• LTV (담보인정비율) 최대 70% (생애최초 주택구입자는 80%): 주택담보대출비율 (LTV)은 주택 가격 대비 대출 가능한 금액의 비율을 의미합니다. 디딤돌 대출은 LTV 최대 70%까지 가능하며, 생애최초 주택구입자는 80%까지 가능합니다.
• DTI (총부채상환비율) 60% 이내: 연간 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율이 60% 이내여야 합니다. 즉, 월 소득의 60% 이상을 대출 원리금 상환에 사용할 수 없습니다.

3. 디딤돌 대출, 금리는 얼마일까?

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• 연 2.10% ~ 3.10% (2024년 7월 기준): 소득 수준과 대출 기간에 따라 금리가 차등 적용됩니다. 소득이 낮을수록, 대출 기간이 짧을수록 더 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.
• 다양한 우대금리 혜택: 디딤돌 대출은 다양한 우대금리 혜택을 제공하여 실제 적용 금리를 낮출 수 있습니다.
  • 한부모가구, 다문화가구, 장애인가구, 생애최초 주택구입자, 신혼가구: 연 0.2%p 우대
  • 다자녀가구: 1자녀 0.3%p, 2자녀 0.5%p, 3자녀 이상 0.7%p 우대
  • 청약저축 가입자: 0.1%p ~ 0.3%p 우대 (납입 횟수에 따라 차등 적용)
  • 부동산 전자계약: 0.1%p 우대
  • 생애최초 주택구입 + 연소득 7천만원 이하 신혼가구: 0.3%p 우대
• 최저 금리 연 1.0% (2024년 7월 기준): 우대금리를 모두 적용받으면 최저 연 1.0%의 금리로 대출을 이용할 수 있습니다.

4. 디딤돌 대출, 어떻게 신청할까?

• 온라인 신청: 주택도시기금 홈페이지 (https://enhuf.molit.go.kr)에서 공동인증서를 이용하여 신청할 수 있습니다.
• 은행 방문 신청: 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 기업, 대구, 부산은행 등 수탁 은행 지점에 방문하여 신청할 수 있습니다.

5. 디딤돌 대출, 꼭 알아두세요!

• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
• 상환 방식: 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식분할상환 중 선택 가능
• 중도상환수수료: 면제
• 거치 기간: 1년 또는 비거치 선택 가능 (단, 생애최초 주택구입자는 거치 기간 설정 불가)

디딤돌 대출, 신혼부부의 내 집 마련 꿈을 응원합니다!

디딤돌 대출은 신혼부부와 다자녀 가구의 주거 안정을 위한 든든한 지원군입니다. 낮은 금리와 다양한 우대 혜택을 통해 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어 보세요. 궁금한 점이 있다면 언제든지 주택도시기금 홈페이지나 수탁 은행을 통해 문의하시면 친절하게 안내받을 수 있습니다.

 

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