주거안정 월세대출 자격, 조건, 신청방법 총 정리

주거안정 월세대출 자격, 조건, 신청방법 총 정리

주거안정월세대출: 사회초년생, 취준생, 주거급여수급자를 위한 월세 부담 완화 솔루션! 🏡💰

안녕하세요, 송다데이입니다! 고물가 시대에 치솟는 월세 때문에 고민이 많으시죠? 특히 사회 초년생, 취업준비생, 주거급여수급자 등에게는 월세 부담이 더욱 크게 느껴질 텐데요.

주거안정 월세대출 자격, 조건, 신청방법 총 정리

걱정 마세요! 정부는 주거 취약 계층의 주거 안정을 위해 주거안정월세대출을 지원하고 있습니다. 최대 1,440만 원까지 대출받을 수 있으며, 연 1.3% ~ 1.8%의 저렴한 금리로 이용할 수 있어 월세 부담을 크게 덜 수 있습니다.

놓치면 후회할 혜택, 지금 바로 신청하세요!

 

주거안정 월세대출 자격, 조건, 신청방법 총 정리

 

주거안정월세대출, 누가 받을 수 있을까요? 🤔

주거안정 월세대출 자격, 조건, 신청방법 총 정리

다음 요건을 모두 충족해야 주거안정월세대출을 받을 수 있습니다.

• 주택임대차계약: 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다.
• 세대주: 만 19세 이상의 세대주 (대출 신청일 기준)여야 합니다.
• 무주택자: 본인 및 배우자, 직계존비속 모두 무주택자여야 합니다.
• 기존 대출 부재: 주택도시기금 대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출이 없어야 합니다.
• 자산 요건: 총자산가액이 3억 4,500만 원 이하여야 합니다.
• 신용 요건: 신용정보 또는 공공정보에 연체, 대위변제·대지급, 부도 등의 기록이 없어야 합니다.
• 거주 요건: 공공임대주택에 거주하지 않아야 합니다. (대출 신청일 기준)

특별 우대형 조건 (아래 중 하나라도 해당 시):

• 취업준비생: 만 35세 이하 무소득자로, 부모의 연 소득이 6천만 원 이하이고 부모와 따로 거주하거나 독립 예정인 경우
• 희망키움통장 가입자: 주거·자산 형성을 위한 저축 상품인 희망키움통장에 가입한 경우
• 사회초년생: 취업 후 5년 이내, 만 35세 이하, 부부 합산 연 소득 4천만 원 이하인 경우
• 근로장려금 또는 자녀장려금 수급자: 정부에서 지원하는 근로·자녀장려금을 받는 경우
• 주거급여 수급자: 정부에서 지원하는 주거급여를 받는 경우

어떤 집에서 살 수 있나요? 🏠

• 전용면적: 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하) 주택 또는 주거용 오피스텔
• 임차보증금: 1억 원 이하
• 월세: 60만 원 이하

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대출 금리, 한도, 기간, 상환 방법은 어떻게 되나요? 🏦

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• 대출 금리:
  • 우대형: 연 1.3% (고정금리)
  • 일반형: 연 1.8% (고정금리)

• 대출 한도: 최대 1,440만 원 (월세 60만 원 이내)
  • 주거급여 수급자는 수급액을 제외한 금액만큼 대출 가능
• 대출 기간: 최초 2년 (최대 4회 연장 가능, 최장 10년)
• 상환 방법: 만기 일시상환 (중도상환수수료 없음)

⚠️ 주의! 자산 심사 결과에 따라 금리가 가산될 수 있습니다.

언제, 어디서, 어떻게 신청하나요? 📝

• 신청 시기: 임대차계약서 상 잔금 지급일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 신청 방법:
  • 온라인: 주택도시기금 '기금e든든' 홈페이지
  • 오프라인: 우리, 신한, 국민, 농협, 하나은행 등 취급 은행 방문
• 신청 서류:
  • 신분증, 주민등록등본, 재직증명서, 건강보험자격득실확인서, 임대차계약서, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
  • 우대형 또는 일반형에 따라 추가 서류 필요 (자세한 내용은 은행 문의)

대출금은 어떻게 지급되나요? 💸

대출금은 임대인의 계좌로 직접 입금됩니다. 대출 실행 후 매년 1회 거주 여부 확인 서류를 제출해야 하며, 대출 실행 후 2년이 되는 시점에 대출금이 확정됩니다. 연체 시에는 이전에 지원받지 못한 금액을 다시 받을 수 없습니다.

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주거안정 월세대출 자주 묻는 질문 (FAQ) ❓

• Q1. 휴직, 복직, 프리랜서, 일용직, 계약직, 무직도 신청 가능한가요?
  • A1. 네, 가능합니다. 대상자별 소득 산정 기준에 따라 심사를 진행합니다.
• Q2. 대출 기간 중 소득이 늘거나 자격 요건이 변하면 어떻게 되나요?
  • A2. 계속 이용할 수 있습니다. 단, 기한 연장 시 무주택 여부와 해당 주택 거주 여부를 확인하며, 대출 실행 후 주택을 취득하면 대출금을 상환해야 합니다.
• Q3. 부모님 소득이나 자산도 심사에 반영되나요?
  • A3. 우대형 중 취업준비생의 경우에만 부모님 소득을 확인하며, 그 외에는 부모님의 소득 및 자산은 심사에 반영되지 않습니다. 단, 부모님이 세대원인 경우 무주택 여부를 확인합니다.
• Q4. 중도상환수수료가 있나요?
  • A4. 중도상환수수료는 없습니다.

송다데이의 따뜻한 조언 💖

주거안정월세대출은 월세 부담으로 어려움을 겪는 분들에게 든든한 지원군이 되어줄 수 있습니다. 하지만 대출은 신중하게 결정해야 하는 만큼, 꼼꼼하게 정보를 확인하고 자신에게 맞는 상품인지 판단하는 것이 중요합니다. 

 

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